Si vous avez lu les gros titres ces derniers temps, vous pourriez être inquiet. Des « répressions de Second Home » à « Britanniques interdits d’achat », la nouvelle semble alarmante. Mais est-ce toute l’histoire ?
Les politiciens locaux des îles Baléares et au-delà subissent des pressions en raison de la pénurie de logements. Cependant, une interdiction totale des acheteurs internationaux est davantage un théâtre politique qu’une réalité juridique. Selon l’article 33 de la Constitution espagnole, le droit à la propriété privée est un pilier fondamental. De plus, le Traité sur le fonctionnement de l’UE (article 63) interdit strictement les restrictions sur la circulation des capitaux, même pour les citoyens non membres de l’UE depuis le Royaume-Uni ou les États-Unis.
Malgré le bruit, 2026 s’annonce comme une année marquante pour les investisseurs. Le gouvernement baléaren a récemment rejeté les limites proposées, estimant qu’elles créeraient « une incertitude juridique et économique ». L’Espagne reconnaît que l’investissement international est le moteur de son économie.
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Il y a à peine un an, les gros titres affirmaient qu’une « taxe d’achat à 100 % » pour les acheteurs hors UE était imminente. Aujourd’hui, cette proposition a disparu. Pour ceux qui s’intéressent à de nouveaux développements sur la Costa del Sol, la Costa Blanca ou les Baléares, le marché reste accessible et lucratif. Privilégiez toujours la recherche au détriment du sensationnalisme.
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