Le marché résidentiel espagnol poursuit sa trajectoire ascendante impressionnante. Selon l’indice général Tinsa IMIE de mars, le prix moyen des logements neufs et d’occasion en Espagne a augmenté de 14,7 % au cours de l’année écoulée. Cette croissance est supérieure de 11,1 points au taux d’inflation, faisant de l’immobilier l’un des actifs les plus stables pour la préservation du capital.
La « côte méditerranéenne » reste un moteur principal de croissance, enregistrant une hausse de 1,8 % rien qu’en mars. Alors que « Capitales et grandes villes » présente un léger ralentissement, le groupe « Reste des municipalités » a atteint une croissance annuelle à deux chiffres pour la première fois depuis 2007. Ce changement suggère que les investisseurs se tournent de plus en plus vers des zones émergentes et de nouveaux développements en dehors des cœurs urbains traditionnels.
Pour les acheteurs internationaux, ces chiffres mettent en lumière deux opportunités clés.
Premièrement, la côte méditerranéenne continue d’offrir une forte liquidité et une forte demande.
Deuxièmement, la hausse des prix des « New Build » (qui a augmenté de 10,4 % en 2025) garantit que les investissements hors plan dans de nouveaux projets restent une stratégie très rentable.
Malgré ces hausses, les prix dans la plupart des régions restent nettement inférieurs au pic de 2007 en termes réels, ce qui offre une nouvelle marge d’appréciation.
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