El mercado residencial español continúa su impresionante trayectoria ascendente. Según el Índice General IMIE de marzo de Tinsa, el precio medio de la vivienda nueva y de segunda mano en España ha aumentado un 14,7% en el último año. Este crecimiento está 11,1 puntos por encima de la tasa de inflación, lo que convierte a la propiedad en uno de los activos más estables para la preservación del capital.
La "Costa Mediterránea" sigue siendo un motor principal de crecimiento, registrando un aumento del 1,8% solo en marzo. Mientras que "Capitales y Grandes Ciudades" muestran una ligera desaceleración, el grupo "Resto de Municipios" ha alcanzado un crecimiento anual de dos dígitos por primera vez desde 2007. Este cambio sugiere que los inversores están mirando cada vez más hacia áreas emergentes y nuevos desarrollos fuera de los núcleos urbanos tradicionales.
Para los compradores internacionales, estas cifras ponen de manifiesto dos oportunidades clave.
En primer lugar, la costa mediterránea sigue ofreciendo alta liquidez y demanda.
En segundo lugar, el aumento de los precios de las "Nuevas Construcciones" (que creció un 10,4% en 2025) garantiza que las inversiones fuera de plano en nuevos desarrollos sigan siendo una estrategia altamente rentable.
A pesar de los aumentos, los precios en la mayoría de las zonas siguen estando significativamente por debajo del máximo de 2007 en términos reales, lo que permite un mayor margen de apreciación.
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