De Spaanse vastgoedmarkt sloot 2025 af als een van de meest dynamische in de recente geschiedenis. Een robuuste bbp-groei van 2,9% zorgde voor meer dan 700.000 transacties. De bepalende factor van het jaar was echter een structureel woningtekort van meer dan 130.000 woningen, waardoor de prijzen omhoog gingen.
Hoewel het nationale gemiddelde met 11-14% steeg, werden specifieke regio's hotspots voor investeerders:
In 2025 kende ik een extreme prijsverschil. Nieuwbouw bereikte gemiddeld €2.712 per m²—bijna 50% hoger dan doorverkoop. Voor buitenlandse investeerders is de keuze duidelijk: nieuwe ontwikkelingen bieden energie-efficiëntie, moderne voorzieningen en kapitaalbehoud die het verouderde tweedehands aandeel simpelweg niet kan evenaren.
Ondanks nieuwe beperkingen zag de huurmarkt een jaarlijkse stijging van 8,5%.
In de financiële sectorleidde de daling van Eurivor naar 2,21% voor een stijging van 20% in de kredietverlening, gedomineerd door stabiele hypotheken met vaste rente.
#RealEstateSpain #PropertyMarketAnalysis #InvestInSpain #NewDevelopments #WealthGrowth #BuyPropertySpain
