Il mercato immobiliare spagnolo ha concluso il 2025 come uno dei più dinamici della storia recente. Una robusta crescita del PIL del 2,9% ha alimentato oltre 700.000 transazioni. Tuttavia, il fattore determinante dell'anno è stato un deficit strutturale di alloggi di oltre 130.000 unità, che ha spinto i prezzi verso l'alto.
Mentre le medie nazionali sono aumentate dell'11-14%, specifiche regioni sono diventate punti caldi per gli investitori:
Il 2025 ha visto una discrepanza di prezzo estrema. Le nuove costruzioni hanno raggiunto una media di €2.712 a m²—quasi il 50% in più rispetto alle rivendite. Per gli investitori stranieri, la scelta è chiara: i nuovi sviluppi offrono efficienza energetica, servizi moderni e preservazione del capitale che il vecchio titolo di rivendita semplicemente non può eguagliare.
Nonostante le nuove restrizioni, il mercato degli affitti ha registrato un aumento annuo dell'8,5%.
Nel settore finanziario,la tendenza al ribasso di Euribor al 2,21% ha innescato un aumento del 20% nei prestiti, dominato da mutui a tasso fisso stabili.
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