El mercado inmobiliario español concluyó 2025 como uno de los más dinámicos de la historia reciente. Un sólido crecimiento del PIB del 2,9% impulsó más de 700.000 transacciones. Sin embargo, el factor definitorio del año fue un déficit estructural de vivienda de más de 130.000 unidades, lo que impulsó los precios al alza.
Aunque las medias nacionales aumentaron entre un 11 y un 14%, regiones concretas se convirtieron en puntos calientes para inversores:
En 2025 hubo una discrepancia extrema de precios. Las nuevas construcciones alcanzaron una media de 2.712 €/m², casi un 50% más que las reventas. Para los inversores extranjeros, la elección es clara: los nuevos desarrollos ofrecen la eficiencia energética, las comodidades modernas y la preservación del capital que el stock de reventa envejecido simplemente no puede igualar.
A pesar de las nuevas restricciones, el mercado de alquiler experimentó un aumento anual del 8,5%.
En el sector financiero,la tendencia descendente de Euribor al 2,21% provocó un aumento del 20% en los préstamos, dominado por hipotecas estables a tipo fijo.
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