Le marché immobilier espagnol a conclu 2025 comme l’un des plus dynamiques de l’histoire récente. Une croissance robuste du PIB de 2,9 % a alimenté plus de 700 000 transactions. Cependant, le facteur déterminant de l’année fut un déficit structurel de logements de plus de 130 000 unités, ce qui a fait grimper les prix.
Alors que les moyennes nationales ont augmenté de 11 à 14 %, certaines régions sont devenues des points chauds pour les investisseurs :
L’année 2025 a vu une énorme différence de prix. Les constructions neuves ont atteint en moyenne 2 712 €/m² — soit près de 50 % de plus que les reventes. Pour les investisseurs étrangers, le choix est clair : les nouveaux développements offrent l’efficacité énergétique, les équipements modernes et la préservation du capital que les actions vieillissantes ne peuvent tout simplement pas égaler.
Malgré de nouvelles restrictions, le marché locatif a connu une augmentation annuelle de 8,5 %.
Dans le secteur financier,la tendance à la baisse d’Euribor à 2,21 % a déclenché une augmentation de 20 % des prêts, dominée par des prêts hypothécaires à taux fixe stables.
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