Als je als niet-ingezetene luxe vastgoed in Spanje bezit, is het financiële landschap net in je voordeel verschoven. Het Spaanse Hooggerechtshof heeft een strategisch belangrijke uitspraak gedaan: het "anti-discriminatie"-vonnis. Jarenlang werd niet-ingezetenen het "belastingschild" ontzegd dat de gecombineerde vermogens- en inkomstenbelasting beperkt tot 60% van het belastbaar inkomen. Het Hof heeft deze praktijk nu illegaal verklaard.
De
Spaanse wet erkent dat belastingen niet "confiscotories" mogen zijn. Voor inwoners geldt: als het bedrag van vermogensbelasting en inkomstenbelasting meer dan 60% van hun totale inkomen bedraagt, wordt de rekening verlaagd (met een minimumbedrag van 20%). Niet-ingezetenen werden voorheen gedwongen het volledige bedrag te betalen, ongeacht hun inkomen. Deze uitspraak zorgt ervoor dat niet-ingezetenen—waaronder Britse en Amerikaanse investeerders—gelijk worden behandeld volgens EU-principes van vrije vrije beweging van kapitaal.
Overweeg een vastgoedinvestering van €4 miljoen. Zonder het plafond kunnen de jaarlijkse belastingen oplopen tot €50.000. Met het nieuwe 60%-schild dat wordt toegepast op een lager belastbaar inkomen (mogelijk voor gepensioneerden), zou die rekening kunnen dalen tot €12.000—een besparing van bijna €40.000 per jaar!
Door de verjaringstermijn van 4 jaar kun je nu terugbetaling vragen voor te veel betaalde belastingen van de afgelopen jaren plus rente. Deze uitspraak schept ook een precedent tegen mogelijke toekomstige "strafrechtelijke" belastingen gericht op buitenlandse kopers, waardoor Spanje een concurrerendere en veiligere bestemming is voor luxe investeringen.
Controleer uw eerdere aangiften voor Impuesto sobre el Patrimonio en raadpleeg een specialist om uw claim vandaag nog te starten.
