Hvis du eier luksuseiendom i Spania som ikke-resident, har det økonomiske landskapet nettopp endret seg til din fordel. Den spanske høyesterett har avsagt en strategisk viktig avgjørelse: «antidiskriminering»-dommen. I flere år ble ikke-residenter nektet «skatteskjoldet» som setter et tak på 60 % av skattepliktig inntekt for å kombinere formues- og inntektsskatt. Retten har nå erklært denne praksisen ulovlig.
Spansk lov anerkjenner at skatter ikke skal være «konfiskatoriske skatter». For innbyggerne, hvis summen av formuesskatt og personlig inntektsskatt overstiger 60 % av deres totale inntekt, reduseres regningen (med et gulv på 20 %). Ikke-bosatte ble tidligere tvunget til å betale hele beløpet uavhengig av inntekt. Denne avgjørelsen sikrer at ikke-residenter—inkludert britiske og amerikanske investorer—behandles likt etter EUs prinsipper om fri kapitalbevegelighet.
Vurder en eiendomsinvestering på €4 millioner. Uten taket kan årlige skatter nå €50 000. Med det nye 60 %-skjoldet brukt på en lavere skattepliktig inntekt (mulig for pensjonister), kan denne regningen falle til €12 000 – en besparelse på nesten €40 000 per år!
På grunn av foreldelsesfristen på fire år kan du nå be om refusjon for overbetalt skatt fra de siste årene pluss renter. Denne avgjørelsen setter også en presedens mot mulige fremtidige «straffeskatter» rettet mot utenlandske kjøpere, noe som gjør Spania til en mer konkurransedyktig og sikker destinasjon for luksusinvesteringer.
Sjekk dine tidligere innleveringer for Impuesto sobre el Patrimonio og kontakt en spesialist for å starte kravet ditt i dag.
