Jeśli posiadasz luksusową nieruchomość w Hiszpanii jako nierezydent, sytuacja finansowa właśnie przesunęła się na twoją korzyść. Hiszpański Sąd Najwyższy wydał strategicznie istotne orzeczenie: wyrok "antydyskryminacyjny". Przez lata nierezydentom odmawiano "tarczy podatkowej", która ogranicza łączny podatek od majątku i dochodu do 60% dochodu podlegającego opodatkowaniu. Sąd uznał tę praktykę za nielegalną.
Hiszpańsko prawo uznaje, że podatki nie powinny być "konfiskatoryjne". Dla rezydentów, jeśli suma podatku majątkowego i podatku dochodowego od osób fizycznych przekracza 60% ich całkowitego dochodu, rachunek jest obniżany (z progiem 20%). Osoby niebędące rezydentami były wcześniej zmuszane do płacenia pełnej kwoty niezależnie od dochodu. To orzeczenie zapewnia, że osoby niebędące rezydentami — w tym inwestorzy z Wielkiej Brytanii i USA — są traktowani równo zgodnie z zasadami swobodnego przepływu kapitału w UE.
Rozważ inwestycję w nieruchomości o wartości 4 mln euro. Bez tego limitu roczne podatki mogłyby sięgnąć 50 000 euro. Przy zastosowaniu nowej 60% ochrony dla niższego dochodu podlegającego opodatkowaniu (możliwego dla emerytów), rachunek ten może spaść do 12 000 € — co oznacza oszczędności prawie 40 000 € rocznie!
Ze względu na 4-letni termin przedawnienia możesz teraz domagać się zwrotu nadpłaconych podatków z ostatnich lat wraz z odsetkami. To orzeczenie ustanawia również precedens przeciwko możliwym przyszłym "karnym" podatkom wymierzonym w zagranicznych nabywców, czyniąc Hiszpanię bardziej konkurencyjnym i bezpiecznym miejscem dla inwestycji w luksus.
Sprawdź swoje wcześniejsze wnioski dotyczące Impuesto sobre el Patrimonio i skonsultuj się ze specjalistą, aby rozpocząć roszczenie już dziś.
