Если вы владеете роскошной недвижимостью в Испании как нерезидент, финансовая ситуация просто изменилась в вашу пользу. Верховный суд Испании вынес стратегически значимое решение: вердикт по «антидискриминационному». Годами нерезидентам отказывали в «налоговом щите», который ограничивал суммарный налог на богатство и доходы 60% от налогооблагаемого дохода. Суд теперь признал эту практику незаконной.
Испанское законодательство признаёт, что налоги не должны быть «конфискационными». Для резидентов, если сумма налога на богатство и подоходного налога превышает 60% от их общего дохода, счет уменьшается (с минимальным пределом 20%). Ранее нерезиденты были вынуждены платить полную сумму независимо от дохода. Это решение гарантирует, что нерезиденты — включая инвесторов из Великобритании и США — будут равны в соответствии с принципами свободного движения капитала ЕС.
Рассмотрите инвестиции в недвижимость на сумму €4 млн. Без ограничения ежегодные налоги могли бы достигать €50,000. С введением нового щита 60% для более низкого налогооблагаемого дохода (возможного для пенсионеров) этот законопроект может снизиться до 12 000 евро — экономия почти в 40 000 евро в год!
Благодаря четырёхлетнему сроку давности вы теперь можете запросить возврат переплаченных налогов за последние годы плюс проценты. Это решение также создаёт прецедент против возможных будущих «карательных» налогов, направленных на иностранных покупателей, делая Испанию более конкурентоспособным и надёжным направлением для инвестиций в роскошь.
Проверьте свои предыдущие документы по Impuesto sobre el Patrimonio и проконсультируйтесь со специалистом, чтобы начать оформление заявления уже сегодня.
