Spaniens Socialistparti (PSOE) har fremsat et lovforslag om indførelse af en 100 % national skat på ejendomskøb foretaget af ikke-EU-købende købere. Dette forslag, der er en del af Pedro Sánchez' boligreformer fra januar 2025, står over for betydelige politiske og juridiske udfordringer.
Dette nye lovforslag føjer til eksisterende ejendomsoverdragelsesskatter, hvilket effektivt fordobler købsomkostningerne:
eksempel:
Nøglefritagelse: Nybyggede ejendomme forbliver upåvirkede, da de falder ind under moms snarere end overførselsafgift.
Skatten er rettet mod købere baseret på skattemæssigt hjemsted, ikke nationalitet:
Berørt: Ikke-EU-skattemæssigt hjemmehørende, herunder spanske statsborgere, der bor uden for EU Undtaget: EU-skattemæssigt hjemmehørende uanset nationalitet, nybyggede ejendomskøbere
PSOE mangler parlamentarisk flertal og møder stærk modstand:
Forslaget står over for forfatningsmæssige og EU-retlige hindringer:
Spanske forfatningsmæssige spørgsmål:
EU-retlige konflikter:
Forslaget skaber usikkerhed, selv om det endnu ikke er blevet lov. Købere uden for EU kan overveje:
Forslaget står over for uoverstigelige hindringer:
Loven er IKKE trådt i kraft endnu (og jeg tvivler på, at den nogensinde vil gøre det i disse termer).
Købere fra lande uden for EU bør holde sig informeret, undgå panikbeslutninger og rådføre sig med jurister. Forslagets overlevelse i sin nuværende form synes usandsynlig i betragtning af politisk modstand og juridiske begrænsninger.
Spaniens forpligtelse til EU-lovgivning og forfatningsmæssige principper giver et stærkt grundlag for at udfordre diskriminerende beskatning, hvilket gør dette dramatiske forslag mere overskriftsskabende end praktisk levedygtigt.
Se min YouTube-video for alle detaljerne.
