Spanias sosialistparti (PSOE) har sendt inn lovforslag som innfører en 100 % nasjonal skatt på eiendomskjøp av ikke-EU, ikke-bosatte kjøpere. Dette forslaget, som er en del av Pedro Sánchez' boligreformer i januar 2025, står overfor betydelige politiske og juridiske utfordringer.
Dette nye lovforslaget legger til eksisterende eiendomsoverføringsskatter, og dobler effektivt kjøpskostnadene:
eksempel:
Nøkkelfritak: Nybygde eiendommer forblir upåvirket ettersom de faller inn under moms i stedet for overføringsavgift.
Skatten retter seg mot kjøpere basert på skattemessig bosted, ikke nasjonalitet:
Berørt: Skattemessig innbyggere utenfor EU, inkludert spanske statsborgere som bor utenfor EU Fritatt: Skatteinnbyggere i EU uavhengig av nasjonalitet, kjøpere av nybygg
PSOE mangler parlamentarisk flertall og møter sterk motstand:
Forslaget står overfor konstitusjonelle og EU-rettslige hindringer:
Spanske konstitusjonelle spørsmål:
EU-rettslige konflikter:
Forslaget skaper usikkerhet til tross for at det ikke er lov ennå. Kjøpere utenfor EU kan vurdere:
Forslaget står overfor uoverstigelige barrierer:
Loven er IKKE i kraft ennå (og jeg tviler på at den noen gang vil gjøre det i disse termene).
Kjøpere utenfor EU bør holde seg informert, unngå panikkbeslutninger og konsultere juridiske fagfolk. Forslagets overlevelse i sin nåværende form virker usannsynlig gitt politisk motstand og juridiske begrensninger.
Spanias forpliktelse til EU-lov og konstitusjonelle prinsipper gir et sterkt grunnlag for å utfordre diskriminerende beskatning, noe som gjør dette dramatiske forslaget mer overskriftsskapende enn praktisk levedyktig.
Se YouTube-videoen min for alle detaljene.
